-

Все будет хорошо!


ПРОДАЖА
2-к квартира 46 кв.м. вторичка

Контакты: +79385352315 Сергей

Цена: 1 760 000 руб.

Адрес: Краснодар Воронежская улица

р-н Центральный


Привет. Кому подойдет квартира? Вероятно, семье или человеку, у которого есть наличка, кому не подойдет ипотека и кто не хочет вкладываться в ремонт. Ремонт там есть, хотя и старенький. Все остается, из того, что под замену - унитаз, у него такой себе бачок. В дополнение к квартире отдам ключи от сарая и гаража, документов на них нет, это Краснодар-стайл дополнений к квартире. А еще подойдет тем, кто хочет во что-то инвестировать. Квартира сейчас сдается, гараж тоже, совокупно приносят 9,5 в месяц. Квартира по документам ок, досталась в наследство более 3 лет назад. Дом аварийный, сносится в 2024 году, под ипотеку не подойдет. Ситуация с аварийным жильем сейчас такова, что за квартиру выплачивается денежная компенсация, жилья маневренного в Краснодаре нет. Плюс этой покупки - земля под домом в собственности и компенсация будет выше. По самой квартире: просторная кухня, где можно собраться компанией в 6-8 человек и всем будет комфортно, маленький коридор, где поместились галошница и шкаф, совмещенный санузел, 2 комнаты, из второй выходит французский балкончик, под которым ежегодно цветет сирень. В квартире установлен котел, своя горячая вода и свое очень жаркое отопление, которое вы можете включить и выключить когда удобно. В подарок - телефон дяди Саши, который техобслуживает котел каждый год и чистит его. Звукоизоляция великолепная, я знала, что у соседей есть младенец, который орет по утрам, только тогда, когда дома все молчали и все было выключено (это было лет 8 назад). В 1 минуте ходьбы находится магнит и трамвайная остановка, трамвайчик довезет вас до ставропольской за 7 минут или 3 остановки. А еще довезет на Красную (25 минут), в район КубГУ (12 минут), на юбилейный или фестивальный (40 минут). Под домом тихий дворик, все дома в нем старые и очень зелено. Почему продаю? Хочу закрыть ипотеку, которую взяла до получения наследства. Нам обозначали срок сноса до 2020, но недавно официально внесли в очередь на 2024 (можно проверить на ресурсе по сносу). Столько ждать не хочу. Если не получится, то буду ждать 2024 и сама получать компенсацию. Интересно и готовы там прожить 4 года, постепенно откладывая на более хорошую квартиру? Пишите или звоните, и . На рассуждения, что цена нуждается в коррекции, отвечаю здесь: в ближайшей ценовой категории можно взять студию (и то не любую), однушку почти за городом и все. Нормальная 1-к сейчас 2.7-3.5, а 1к в панельке на 5 этаже из 5 стоит 2.3. И это 40 метров, а не 46. Так что 1.85 вполне адекватны за квартиру с ремонтом, техникой и 2 сплитами. Если для вас это не так - пройдите мимо. С агенствами работать готова только если получу объявленную за квартиру цену.

Характеристики объекта

Параметр Значение
Общая площадь 46
Жилая площадь 28
Кухня 7
Этаж 2
Этажность 2
Материал блочный
Состояние
Санузел
Горячая вода
Отопление
Год постройки
Свидетельство
Код: 3051322

Статус: в проодаже

Создан: 2020-11-10 11:34:09







© Copyright, 2020